面前，房地产行业正资历深度调理期：库存去化压力与住户居住需求升级并存，“好屋子”开辟成为行业转型的中枢标的。为破解这一繁重，7月，由日照市住建局率领，山东省房地产业协会、日照市房地产业协会旁边，鸿鹄中国经办的“好屋子・好营销 r—— 宇宙好屋子开辟与库存去化岑岭论坛”在日照举行。来自中国房地产业协会多省房协代表、宇宙房企从业者及行业群众共 r500余东谈主皆聚一堂，围绕行业转型、库存去化、居品升级等中枢议题张开接头，探寻房地产行业恰当发展旅途。
行业共鸣：以实干破困局，以信心谋转型
山东省房地产业协会井坤布告长在致辞中强调：面前房地产健康发展的要害之一在于库存去化，“谁能为房地产去化，谁即是行业元勋”。这一不雅点得到参会者大宗招供，也奠定了论坛“聚焦实战、措置真问题”的基调。
手脚房地产快销边界企业，鸿鹄中国董事长刘鸿鹄则从行业信心层面发声。他暗示，房地产行业需要“火种”般的死守与活动，“通过营销赋能、政企协同，把行业蒙尘的信心夺追念”，这一表述折射出其对复苏的期待与实践决心。
灵巧碰撞：从居品到营销，多维度拆解破局旅途
论坛现场，多位群众学者与行业实践者从数据研判、营销立异、居品遐想等维度，为库存去化与“好屋子”开辟提供了切实可行的措置有遐想。
同策照拂院联席院长、首席照拂员宋红卫从数据视角切入，辘集上半年行业数据及城镇化进度、东谈主口结构等中枢变量分析指出，面前房地产行业濒临的库存压力，践诺是“产能与需求错配”的体现。他合计，破解困局需收拢两大要害：一是推动行业数字化转型，以数据驱动决策;二是弥补传统营销对居品品性暴露的短板，完了“居品力与营销力”协同。
地产营销界的破局导师王可，以20余年实战训戒，辘集面前行业逆境，传递中枢不雅点：房地产并非“没将来”，而是需以新领路、新纪律破局。她以巴彦淖尔楼盘为例，面对位置较偏、配套较差、团队仅1东谈主的绝境，通过“三梯队法”“上甘岭战争”式信念培训，最终10天入手、10个月清盘800套，完了爆销清盘。
正如其所言：“不是房地产不成了，是没找到对的路。”只有保持信念、精确施策、幽静拓客，再难的库存也能“活”起来。这大要即是王可淳厚给行业最确实的谜底——“悲不雅者正确，乐不雅者前行”!
在“好屋子”居品打造层面，山水比德首创推进、董事、副总裁利征提议，遐想是“好屋子”破局的要害握手。他辘集多个神色案例分析，“好屋子”并非依赖高老本参加，而是通过文化溯源、场景营造、品性把控完了价值升迁，遐想需不竭“从居品到品牌”的全链路。
上海雅念念建筑磋磨遐想有限公司副总建筑师李明进一步补充，“好屋子”开辟需战略、房企、遐想、物业等多方协同，尤其要契合绿色、灵巧等战略导向，完了从“舒适居住” r到“创造活命”的升级。
国内闻明财税群众、灵巧源董事长李明俊聚焦房企运营中的财税痛点，带来“降本增效”的实战念念路。他指出，传统房企财税管制多依赖“节流”，但在行业转型期，需学会“用执法创造利润”。在共享中，他具体拆解了房地产开发全历程的节税节点，从拿地到销售的要害门径给出可落地有遐想，匡助房企在去库存过程中收缩资金压力，完了“如释重任”。
“物业不是毛糙的‘四保行状’，而是好屋子的‘温度指数’。” r彩活命北部区域阛阓隆重东谈主王占军的不雅点，从头界说了物业行状在“好屋子”生态中的脚色。他提议，优质物业需从项当今期就深度介入，寄托后，则通过客服前置行状升迁体验、科技赋能提高成果、升值行状丰富场景，让物业行状从“基础保险”升级为“价值放大器”，最终通过社区生态的营造升迁屋子的居住价值与提醒性。
在流量主导确当下，营销奈何跟上期间节拍?鸿鹄中国副总司理、中国房地产培训协会特邀讲师宋凯军给出了“数字化+新媒体”的组合有遐想。他详备拆解了房地产销售的全历程数字化旅途：从抖音、视频号等新媒体平台的内容引流，到私域流量池的考究化运营，再到线上器具升迁转化成果，造成“引流 r- 留存 - 转化 - r复购”的完好意思闭环。他以践诺案例解析，通过这套样式，部分项指标客户到访量升迁30%，转化率提高近20%，为库存去化提供了可复制的流量措置有遐想。
车位手脚房企库存中去化周期最长的业态，一直是行业痛点。馨智营销首创东谈主、总司理胡智超深度拆解了车位滞销的底层逻辑，针对车位去化的痛点，他提议“住宅销售期同步入手车位营销”的策略——在住宅销售时就通过“车位权利绑定”培养客户领路，辘集业主画像分层扩充，并通过“体验式营销”强化价值感知。“车位去化不是颓落的销售，而是要镶嵌总共住宅营销体系，用精确匹配客户需求的样式周转千里淀钞票。”
行业启示：以价值为锚，向实干聚力
这次论坛的中枢共鸣在于：房地产行业的转型，既需“向内”打磨“好屋子”的居品内核，也需“向外”探索营销立异的破局旅途。从居品遐想到营销践诺，从数据研判到行状升级，唯有以客户价值为中枢，以实干活动为撑持，才能破解库存压力，推动行业向高质地发展转型。
本次论坛得到全球网、日照播送电视台等主流媒体的全程关爱与报谈，其传递的“好屋子+好营销”转型念念路，通过媒体传播触达更往往的行业群体，为房地产行业转型注入了新能源。
正如与会者所言，挑战中蕴含机遇。跟着“好屋子”圭臬逐渐明显、库存去化纪律不断立异，行业正从“范围膨胀”向“品性竞争”转化，而这场积蓄500余位从业者的灵巧碰撞，为将来发展提供了更多实践旅途与信心撑持。
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起原： 周口网