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来源| 大猫财经Pro
好莱坞又迎来一笔来自中国富豪的投资。
张欣投资了好意思国的流媒体平台Mubi，天然莫得公布金额，然而应该不低，张欣平直投入董事会。
2022年，、张欣鸳侣从SOHO中国双双去职，之后，他们始终在好意思国生涯，两东说念主在好意思国开启了我方的新职业。
俩东说念主很早就在好意思国搞了家眷办公室Seven Valleys，在纽约依然是Top10级别的，全好意思Top50，资产好像50亿好意思元，投资的通用大厦和公园正途广场，更是不愁租，田户皆是贝莱德这么的大户。
目下，俩东说念主依然不咋作念房地产，而是专攻艺术了。
潘石屹在国内就开动学影相，给不少大佬拍过生意肖像，在好意思国，他给细君拍了不少好意思照。
而张欣则是转入电影行业，在好莱坞的漂后社会相当吃得开，她的电影公司不仅给马斯克拍过记录片，投资的不丹电影，还取得了奥斯卡的提名，监制的新电影，绑定了安吉丽娜·朱莉。
这个本领，他们同时的国内大佬们在干嘛呢？
负债的还债，还不起的歇业，各式优等生，也开动要自顾不暇。
不得不说，逃顶，是潘石屹鸳侣的资产密码。
潘石屹的房地产开首，是在海南。
1991年，海南农业高技术投资鸠合拓荒总公司成立，雇主即是驰名的“万通六正人”，每个东说念主分一摊，潘石屹管“砖厂”，然而内容上，这家农业高技术公司，主业是倒腾屋子。
那本领，海南学香港，卖“楼花”，然而海南玩的更花，计划出了，还没地基呢，房价先涨起来了，一个“九皆别墅”，4000元/㎡买进，随行就市，8000元/㎡卖皆不算高。
海南的房地产有多凶呢，平均一家房地产公司，工作330东说念主，即是说，一个地产公司拓荒110套屋子，市集基本就饱胀了。
有东说念主赚了真金白银，有东说念主赚了纸面资产，在海南房价被炒到最高的本领，潘石屹他们，撤了。
对于他们的撤除，每个东说念主皆有我方的说法，到潘石屹这儿，有一段小故事：
潘石屹去了海口市计划局，用5斤橘子和2条烟，看到了计划局的账本，而笔据这本账本，海口的东说念主均计划面积有55㎡，而同时的北京是7.3㎡，好意思国20㎡。
在潘石屹看来，这不稳当学问，而我方莫得被筹算冲昏头脑。
精确逃顶，潘石屹在海南的房地产泡沫中全身而退。
从海南回北京，万通六正人单飞，潘石屹和张欣创办了SOHO中国的前身红石地产，开动搞生意地产，这回，玩不了楼花了，只可真金白银盖屋子，然后卖屋子。
那本领，媒体对潘氏鸳侣的评价很高。
潘石屹是“时尚的地产商”，张欣是“确立北京的女东说念主”。
SOHO中国确立的SOHO系列，总的来说，在遐想上照旧很时尚的，张欣牵线请了不少大牌遐想师，在国际上也获了不少奖，天然了，也有例外，比如建外SOHO，被宋丹丹痛骂“出丑极了的低价楼，把北京的清高毁得够呛”。
骂归骂，建外SOHO还真没少卖，潘石屹的带货智力是真行。
纸媒时间，潘石屹就会搞营销了，当月朔个末位淘汰，让不少销售“推测逃窜”，效果潘石屹在媒体发公开信，一场闹剧，换来18.9亿的销售额，自后，煤雇主抢着来买楼，销售们“从草根到精英”。
自后，微博火了，潘石屹和他的老一又友，一个是带领山河的大炮，一个接地气的“铁憨憨”，皆是房地产届的顶流。
2007年，高盛降生的张欣推动SOHO中国在港上市，创下了其时最大的生意地产IPO。
2012年，SOHO中国的收入到顶，然后秘书，销售团队落幕，“疼爱盖楼”的潘石屹，不盖楼了，也不卖楼了，SOHO转型作念包租公。
自后他也取得了式的待遇，“不要让潘石屹跑了”。
为啥呢？SOHO转型，他们个东说念主的资产树立变了。
1、在SOHO上市的本领，股权很复杂，然而穿透之后，平直管益东说念主是张欣，潘石屹的股份为0，成为“无产阶层”，潘石屹能上富豪榜，全靠张欣，而张欣的资产树立，则偏向好意思国；
2、鸳侣俩在好意思国买了不少房产，不仅有住宅，还有通用汽车大厦、公园正途广场这么的生意地产，破耗十数亿好意思元；
3、一边买好意思国资产，一边卖国内资产。
从2014年开动，SOHO中国开动出售物业神气，一些本来说“不会卖”的神气，只消开价合适，也就卖了，几年下来，陆链无间套现300亿，给SOHO带来了丰厚的利润。
天然当作大激动，张欣的分成也不少，好像130多亿，其中大部分，皆是在这段时辰取得。
自后更干脆，悉数这个词公司，皆要卖给黑石了。
这中间，争议最大的还不是资产树立，而是捐钱。
2014年，潘氏鸳侣向哈佛捐了1500万好意思元，向耶鲁大学捐了1000万好意思元，折合东说念主民币，1.5亿。
潘石屹营销着我方的“土”，然而办的皆是“洋事儿”，“赚着中国东说念主的钱，给好意思国大学捐钱”。
2015年，在参加《金星秀》的本领，潘石屹曾试图确认了一下，“不是捐给好意思国，而是捐给考上这个大学的中国粹生的”。
然而，质疑就更多了：
能考上哈佛、耶鲁的，粗重的概率皆不太大，然而中国的大学内部，却是实委果在有各式粗新生，为什么捐国际精英大学，却不捐国内基础西宾，有钱东说念主只帮有钱东说念主？
用那本领流行的话讲，“良好的自私办法”。
效果，2019年，潘石屹和张欣的女儿，“考”上了哈佛大学。
2022年，黑石的收购黄了，但佳偶俩去职，绝对润了。
潘石屹一贯唱衰房价，转型之后，更不藏着掖着，为了倾销“租”，平直提议年青东说念主别买房，租房住，不错说是房地产最大的“黑粉头子”。
市集真如他所说的本领，SOHO中国天然也很难幸免遭灾其中。
1、SOHO中国的物业出租率，进一步裁汰，望京SOHO唯有57%，近半租不出去；
2、因为欠税17.33亿，差点让SOHO中国42亿的银行贷款交叉爽约，而总负债依然培植300亿；
3、普华永说念给的意见是“存在紧要不笃定性，会对SOHO中国捏续计划智力组成紧要疑虑”。
只不外，这个本领，SOHO似乎对于潘石屹和张欣来讲，无关遑急。
SOHO中国股价依然低于1港元，总市值不到40亿港元，按捏股比例来算，张欣手里的股权，价值唯有3亿好意思元。
好意思国资产的6%费力。